110 Rue Ontario · Granby
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653212899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017653212899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 634 m · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 464 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 755 m · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 505 101 $ Poids 73 % |
| 3 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 666 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 162 818 $ Poids 67 % |
| 4 | 492, rue Bérard, Granby 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 482 518 $ Poids 57 % |
| 5 | 456, rue Debussy, Granby 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (3 009 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 203 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 273 665 $ Poids 56 % |
| 6 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 397 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +9 036 $ | 237 326 $ Poids 55 % |
| 7 | 412, rue Dorion, Granby 2025-09-12 · 797 m · Vendu 439 000 $ (4 720 $/m²) 93 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 478 451 $ Poids 55 % |
| 8 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 754 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 205 917 $ Poids 54 % |
| 9 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 539 $ Poids 53 % |
| 10 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 802 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 106 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 408 548 $ Poids 49 % |
| 12 | 567, rue Fréchette, Granby 2025-04-14 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 096 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.