112 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 215,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653214970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
47017653214970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 576 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 705 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 538 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 706 857 $ Poids 49 % |
| 4 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 666 526 $ Poids 46 % |
| 5 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 731 $ Poids 38 % |
| 6 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 668 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 682 774 $ Poids 36 % |
| 7 | 250, Boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 394 $ Poids 31 % |
| 8 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 722 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 481 $ Poids 28 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 664 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 746 222 $ Poids 27 % |
| 10 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −33 352 $ | 365 434 $ Poids 26 % |
| 11 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 868 $ Poids 25 % |
| 12 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 763 910 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.