106 Rue Ontario · Granby
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653222349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017653222349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 354 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +4 518 $ | 246 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 624 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +835 $ | 169 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 336 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 439 $ Poids 76 % |
| 4 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 750 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 214 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 327 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 496 087 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 578 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 558 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 428, rue Dorion, Granby 2026-06-25 · 807 m · Vendu 481 000 $ (4 716 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 481 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 519 184 $ Poids 71 % |
| 9 | 306, place Calixa-Lavallée, Granby 2026-05-01 · 860 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 544 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 416 999 $ Poids 69 % |
| 11 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 633 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 312 089 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 538 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 422 545 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.