102 Rue Ontario · Granby
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 139,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653222809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017653222809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 624 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 112 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 953 $ Poids 73 % |
| 3 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 523 127 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 420 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 634 $ Poids 56 % |
| 6 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 927 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 464 714 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 445 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +17 829 $ | 694 554 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 581 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 260 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 601 168 $ Poids 52 % |
| 10 | 551, rue Courtemanche, Granby 2025-06-02 · 783 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 080 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 531 020 $ Poids 47 % |
| 12 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 726 657 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.