90 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 153,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653225069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
47017653225069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 130 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 625 835 $ Poids 81 % |
| 2 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 824 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 791 837 $ Poids 63 % |
| 3 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 937 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 607 464 $ Poids 60 % |
| 4 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 579 567 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 690 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 645 481 $ Poids 57 % |
| 6 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 654 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 208 $ Poids 56 % |
| 7 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 418 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 492 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 498 948 $ Poids 53 % |
| 9 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 826 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 762 747 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 498 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 581 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 742 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 598 905 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 200 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 680 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.