16 Rue Amqui · Granby
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 109 m² · constr. 1987 · terrain 2 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653226492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017653226492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 341 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 444 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 520 182 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 437 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 594 145 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 204 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 216 447 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 674 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 649 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 540 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 557 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +9 036 $ | 261 944 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, 9e rang Ouest, Granby 2025-11-27 · 617 m · Vendu 389 000 $ (3 612 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 448 745 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 450 503 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 486 766 $ Poids 71 % |
| 11 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 575 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 470 093 $ Poids 71 % |
| 12 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 579 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 181 924 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.