9 Rue Amqui · Granby
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 140,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653227841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017653227841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 314 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 619 $ Poids 69 % |
| 2 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 561 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 320 $ Poids 64 % |
| 3 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 754 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 808 609 $ Poids 64 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 680 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 589 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 475 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 273 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 349 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 469 $ Poids 59 % |
| 7 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 321 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 171 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 655 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 386 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +59 429 $ | 738 047 $ Poids 55 % |
| 10 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 843 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 843 326 $ Poids 50 % |
| 11 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 822 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 821 823 $ Poids 50 % |
| 12 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 572 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 529 929 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.