11 Rue Orly · Granby
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 277,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653230807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
47017653230807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 955 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 184 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 968 716 $ Poids 47 % |
| 2 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 542 440 $ Poids 36 % |
| 3 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 381 902 $ Poids 35 % |
| 4 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 765 848 $ Poids 31 % |
| 5 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 873 771 $ Poids 27 % |
| 6 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 646 274 $ Poids 20 % |
| 7 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 593 $ Poids 17 % |
| 8 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 458 433 $ Poids 15 % |
| 9 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 992 267 $ Poids 11 % |
| 10 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 676 460 $ Poids 6 % |
| 11 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +26 570 $ | 361 556 $ Poids 4 % |
| 12 | 245, rue Mullin, Granby 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (1 378 $/m²) 242,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 446 483 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.