15 Rue Orly · Granby
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 113,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,8 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653231784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017653231784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
423 950 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 383 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 220 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 599 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 479 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 733 $ Poids 79 % |
| 4 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 658 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 550 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 184 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +9 036 $ | 267 291 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 597 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 606 032 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 770 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 531 007 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 717 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 497 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 283 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 038 $ Poids 72 % |
| 10 | 631, rue Conrad, Granby 2025-07-23 · 226 m · Vendu 435 000 $ (3 958 $/m²) 109,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 487 419 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 671 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 687 456 $ Poids 70 % |
| 12 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 563 975 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.