19 Rue Orly · Granby
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 121,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,7 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653232762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47017653232762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 544 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 204 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 550 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 646 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 294 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 227 994 $ Poids 76 % |
| 6 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 608 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 569 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 581 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 711 068 $ Poids 70 % |
| 8 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 710 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 523 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 627 235 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 415 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 662 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 726 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 515 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 631, rue Conrad, Granby 2025-07-23 · 292 m · Vendu 435 000 $ (3 958 $/m²) 109,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 504 437 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.