77 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 209,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653234746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
47017653234746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 756 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 885 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 654 259 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 598 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 693 664 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 875 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 563 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +56 350 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 670 206 $ Poids 44 % |
| 6 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 819 228 $ Poids 31 % |
| 7 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 770 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +75 668 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 699 267 $ Poids 31 % |
| 8 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 751 106 $ Poids 30 % |
| 9 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 206 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 520 666 $ Poids 29 % |
| 11 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 894 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 227 $ Poids 29 % |
| 12 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 841 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 498 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.