82 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 164,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,4 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653235275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017653235275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 2 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 818 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 621 654 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 593 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 554 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 719 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 586 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 659 772 $ Poids 57 % |
| 6 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 952 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 809 862 $ Poids 56 % |
| 7 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 791 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 612 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 594 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 906 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 500 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 711 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 613 916 $ Poids 48 % |
| 11 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 918 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −38 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 256 $ Poids 47 % |
| 12 | 154, boulevard de la Mairie, Granby 2025-03-24 · 619 m · Vendu 468 000 $ (3 154 $/m²) 148,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 511 140 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.