17 Rue Amqui · Granby
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 207,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653236337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017653236337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 847 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 896 $ Poids 70 % |
| 2 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 905 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 675 067 $ Poids 60 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 434 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 715 838 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 940 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 133 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 368 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 690 085 $ Poids 49 % |
| 6 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −28 349 $ | 363 145 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 537 816 $ Poids 33 % |
| 8 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 658 639 $ Poids 32 % |
| 9 | 767, rue de Charny, Granby 2024-12-03 · 727 m · Vendu 758 000 $ (4 062 $/m²) 186,6 m² Ajust. marché +145 392 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 639 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue d'Argenteuil, Granby 2024-11-15 · 305 m · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 168 $ Poids 31 % |
| 11 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 777 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 445 $ Poids 31 % |
| 12 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 885 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +72 144 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 720 743 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.