16 Rue Orly · Granby
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 130 m² · constr. 1999 · terrain 3 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653241407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017653241407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 699 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 287 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 529 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 973 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 426 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +59 429 $ | 713 206 $ Poids 64 % |
| 6 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 863 m · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 532 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 769 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 599 040 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 345 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 587 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 616 083 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 645 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 769 208 $ Poids 57 % |
| 11 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 741 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 523 540 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.