24 Rue Orly · Granby
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 303 m² · constr. 2011 · terrain 3 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 502 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653243310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
47017653243310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 757 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 140 104 $ Poids 74 % |
| 2 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 941 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 431 161 $ Poids 48 % |
| 3 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 630 889 $ Poids 41 % |
| 4 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −64 670 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 171 121 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 037 822 $ Poids 27 % |
| 6 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 892 491 $ Poids 25 % |
| 7 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −48 533 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 997 229 $ Poids 23 % |
| 8 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 762 869 $ Poids 22 % |
| 9 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 398 636 $ Poids 19 % |
| 10 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +61 712 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 1 007 857 $ Poids 17 % |
| 11 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 797 848 $ Poids 15 % |
| 12 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 523 155 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.