88 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
708 500 $
Autre · 1 190 $/m² · 595,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,5 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653244160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
47017653244160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 739 $ Poids 13 % |
| 2 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +152 201 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 982 128 $ Poids 6 % |
| 3 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 426 $ Poids 4 % |
| 4 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 725 606 $ Poids 3 % |
| 5 | 1035 à 1039, rue Dufferin, Granby 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 246 $/m²) 367,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 948 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 316, Rue Bouchard, Granby 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 115 $/m²) 366,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 109 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 664, rue Cabana, Granby 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (1 687 $/m²) 370,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 028 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.