73 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 218,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653244275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017653244275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 801 m · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 835 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 668 748 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 640 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 709 285 $ Poids 44 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 561 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 464 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 685 320 $ Poids 35 % |
| 6 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 765 771 $ Poids 31 % |
| 7 | 791, rue de Courcelles, Granby 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 229 $/m²) 229,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 058 $ Poids 30 % |
| 8 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 837 283 $ Poids 29 % |
| 9 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 865 m · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 701 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 531 559 $ Poids 28 % |
| 11 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 567 274 $ Poids 27 % |
| 12 | 171, rue Champlain, Granby 2024-07-25 · 857 m · Vendu 710 000 $ (3 210 $/m²) 221,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 751 518 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.