36 Rue Amqui · Granby
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653245819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
47017653245819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 480 675 $ Poids 90 % |
| 2 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 418 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 552 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 216 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 607 518 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 84 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 221 091 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 446 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 454 403 $ Poids 83 % |
| 7 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 273 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 689 095 $ Poids 83 % |
| 8 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 291 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 287 $ Poids 73 % |
| 9 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 440 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +9 036 $ | 267 959 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 152 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 460 754 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 889 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 485 697 $ Poids 65 % |
| 12 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 349 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 186 592 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.