25 Rue Amqui · Granby
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 119,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653246235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017653246235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 409 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 493 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 428 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 163 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 295 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 196 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 706 971 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 123 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 226 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 482 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 566 599 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 369 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 466 572 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 263 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 623 520 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 811 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 499 574 $ Poids 74 % |
| 10 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 231 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 659 360 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 507 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +10 166 $ | 275 104 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.