40 Rue Amqui · Granby
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 127,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653246836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017653246836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 356 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 342 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 477 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 054 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 836 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 562 671 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 224 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 222 $ Poids 70 % |
| 6 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 427 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 613 943 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 185 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +59 429 $ | 708 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 147 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 340 $ Poids 68 % |
| 9 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 309 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 203 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +53 739 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 672 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 503 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.