77 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 151,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653253962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017653253962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 471 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 349 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 572 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 287 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 593 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 647 621 $ Poids 61 % |
| 6 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 505 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 533 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +51 389 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 653 633 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 345 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 142 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −47 592 $ | 491 751 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 696 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 529 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 983 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 509 327 $ Poids 43 % |
| 12 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 235 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +61 984 $ · Ajust. âge −32 686 $ | 672 666 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.