61 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 99,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653254815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
47017653254815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 247 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 171 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 290 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 247 861 $ Poids 89 % |
| 3 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 233 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 562 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 47 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 426 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 465 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 111 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 742 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 209 $ Poids 77 % |
| 7 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 522 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 621 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 151 $ Poids 72 % |
| 9 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 331 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 512 001 $ Poids 69 % |
| 10 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 956 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 216 005 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue Claude, Granby 2025-07-30 · 354 m · Vendu 506 500 $ (4 751 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 723 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +15 195 $ | 531 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 676 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 499 851 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.