68 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 106,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653263069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017653263069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 277 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 538 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 236 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 237 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 332 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 488 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 246 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −11 692 $ | 164 068 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 221 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 196 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 93 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 409 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 683 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 401 464 $ Poids 77 % |
| 8 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 501 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 421 847 $ Poids 75 % |
| 10 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 267 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 420 461 $ Poids 72 % |
| 11 | 68, rue Claude, Granby 2025-07-30 · 293 m · Vendu 506 500 $ (4 751 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 723 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 508 135 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 510 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 608 686 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.