64 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 145,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653263369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
47017653263369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 499 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 115 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 349 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 584 310 $ Poids 64 % |
| 4 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 348 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 564 396 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 976 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 636 678 $ Poids 63 % |
| 6 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 244 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 496 297 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 818 $ Poids 61 % |
| 8 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 377 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 635 888 $ Poids 53 % |
| 10 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 168 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 660 496 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 921 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 500 173 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −47 592 $ | 480 904 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.