65 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 134,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653263690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017653263690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 289 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 596 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 421 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 589 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 632 512 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 257 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −14 857 $ | 650 512 $ Poids 63 % |
| 6 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 337 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 562 739 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 941 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 629 978 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 824 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 541 840 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 325 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 225 139 $ Poids 53 % |
| 10 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 499 405 $ Poids 51 % |
| 11 | 326, rue Calixa-Lavallée, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 233 $/m²) 129,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 267 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 019 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.