53 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653264724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017653264724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 162 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +835 $ | 165 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 307 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +4 518 $ | 240 271 $ Poids 80 % |
| 3 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 331 m · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 517 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 446 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 108 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 654 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 426 425 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 139 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 413 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 212 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 545 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 506 985 $ Poids 68 % |
| 9 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 997 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 477 335 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 985 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 451 734 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue Neufchâtel, Granby 2025-05-12 · 233 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 492 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 987 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 208 794 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.