66 Rue Jocelyne · Granby
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 113,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653270060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017653270060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 070 $ Poids 82 % |
| 2 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 578 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 940 $ Poids 81 % |
| 3 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 211 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 259 495 $ Poids 75 % |
| 4 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 547 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 652 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 587 869 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 589 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +970 $ | 213 871 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 815 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 384 893 $ Poids 72 % |
| 8 | 631, rue Conrad, Granby 2025-07-23 · 151 m · Vendu 435 000 $ (3 958 $/m²) 109,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 472 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, rue Claude, Granby 2025-07-30 · 107 m · Vendu 506 500 $ (4 751 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 723 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +5 065 $ | 555 630 $ Poids 69 % |
| 10 | 540, rue Saint-Hubert, Granby 2025-09-29 · 576 m · Vendu 420 000 $ (3 962 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 468 269 $ Poids 65 % |
| 11 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 947 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 327 967 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.