599 Rue Prairie · Granby
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 108,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653270862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017653270862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 264 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 46 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 532 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 544 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 520 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 646 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue Claude, Granby 2025-07-30 · 143 m · Vendu 506 500 $ (4 751 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 723 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 540 744 $ Poids 74 % |
| 6 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 496 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 174 983 $ Poids 73 % |
| 7 | 631, rue Conrad, Granby 2025-07-23 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 958 $/m²) 109,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 925 $ Poids 72 % |
| 8 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 532 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 505 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 772 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 374 195 $ Poids 71 % |
| 10 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 619 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 703 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −3 173 $ | 220 582 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 831 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 590 970 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.