610 Rue Prairie · Granby
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 181,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653271186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017653271186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
422 950 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 265 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 648 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 715 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 601 394 $ Poids 75 % |
| 3 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 552 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 663 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 887 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 615 745 $ Poids 53 % |
| 5 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 625 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 747 423 $ Poids 48 % |
| 6 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 155 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 686 237 $ Poids 48 % |
| 7 | 174, rue de Tracy, Granby 2025-07-25 · 980 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 638 149 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 636 769 $ Poids 44 % |
| 9 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 155 967 $ Poids 44 % |
| 10 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 872 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 906 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 757 278 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 822 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 764 473 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.