614 Rue Prairie · Granby
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653272171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
47017653272171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 318 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −835 $ | 162 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 231 m · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 508 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 163 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +2 259 $ | 236 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 962 $ Poids 69 % |
| 5 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 909 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 468 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 418 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 406 300 $ Poids 65 % |
| 8 | 397, rue Dorion, Granby 2026-05-07 · 805 m · Vendu 211 540 $ (2 122 $/m²) 99,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 667 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −1 058 $ | 204 769 $ Poids 65 % |
| 9 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 676 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +994 $ | 106 401 $ Poids 65 % |
| 10 | 488, rue Saint-Hubert, Granby 2026-04-16 · 1000 m · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 368 355 $ Poids 60 % |
| 11 | 563, rue Fréchette, Granby 2026-07-30 · 967 m · Vendu 455 000 $ (5 397 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 463 865 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 446 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −35 661 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 535 770 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.