619 Rue Prairie · Granby
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 139 m² · constr. 1979 · terrain 1 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653272814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017653272814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 880 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue D'Orléans, Granby 2025-12-09 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 660 003 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 544 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 496 $ Poids 65 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 832 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 659 234 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 263 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 603 948 $ Poids 58 % |
| 7 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 343 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 678 041 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 925 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −21 416 $ | 496 233 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 864 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 516 369 $ Poids 53 % |
| 10 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 304 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 677 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 563 755 $ Poids 53 % |
| 11 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 435 289 $ Poids 52 % |
| 12 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 924 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 409 358 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.