50 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653275271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017653275271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 100 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 173 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 538 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 148 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 164 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 297 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 517 449 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 505 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 671 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, 9e Rang Ouest, Granby 2025-12-04 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 163 $/m²) 124,9 m² Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 908 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 443 275 $ Poids 71 % |
| 9 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 391 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 930 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue de Noranda, Granby 2025-06-20 · 100 m · Vendu 594 293 $ (4 732 $/m²) 125,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +2 971 $ | 626 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 468 611 $ Poids 64 % |
| 12 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 93 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 182 246 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.