37 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653284584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
47017653284584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 276 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 119 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 514 588 $ Poids 89 % |
| 3 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 83 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 172 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 481 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 444 962 $ Poids 86 % |
| 5 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 406 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 472 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 324 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 787 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 436 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 279 $ Poids 74 % |
| 9 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 115 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 606 $ Poids 72 % |
| 10 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 466 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 702 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 816 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 422 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 68, rue Claude, Granby 2025-07-30 · 380 m · Vendu 506 500 $ (4 751 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 723 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 534 805 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.