24 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653293338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017653293338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 175 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 501 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 370 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 552 867 $ Poids 89 % |
| 3 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 433 932 $ Poids 87 % |
| 4 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 174 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −7 516 $ | 168 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 431 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 244 125 $ Poids 82 % |
| 6 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 514 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 202 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 433 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 523 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 201 319 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 420 136 $ Poids 72 % |
| 10 | 68, rue Claude, Granby 2025-07-30 · 377 m · Vendu 506 500 $ (4 751 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 723 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −12 662 $ | 521 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 546 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 110 227 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 911 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 412 528 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.