33 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
553 900 $
Autre · 1 324 $/m² · 418,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653294124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017653294124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 629 m · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 096 $ Poids 39 % |
| 2 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 424 647 $ Poids 24 % |
| 3 | 1035 à 1039, rue Dufferin, Granby 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 246 $/m²) 367,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 501 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 808 251 $ Poids 22 % |
| 4 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +109 849 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 167 991 $ Poids 22 % |
| 5 | 428, rue Reynolds, Granby 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 063 $/m²) 353,8 m² Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 023 $ Poids 8 % |
| 6 | 80, Rue de Fatima, Granby 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 254 $/m²) 343,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +84 058 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 1 006 898 $ Poids 7 % |
| 7 | 316, Rue Bouchard, Granby 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 115 $/m²) 366,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 986 503 $ Poids 4 % |
| 8 | 315, rue Bouchard, Granby 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (2 254 $/m²) 352,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +74 158 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 1 033 572 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.