29 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
635 900 $
Autre · 1 184 $/m² · 537,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653294694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
59086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
47017653294694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +36 175 $ | 511 002 $ Poids 21 % |
| 2 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 593 m · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +105 635 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 945 312 $ Poids 15 % |
| 3 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +261 672 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 637 278 $ Poids 8 % |
| 4 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 924 638 $ Poids 7 % |
| 5 | 1035 à 1039, rue Dufferin, Granby 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 246 $/m²) 367,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 920 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 991 170 $ Poids 6 % |
| 6 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 382 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 428, rue Reynolds, Granby 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 063 $/m²) 353,8 m² Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 775 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, Rue de Fatima, Granby 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 254 $/m²) 343,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 163 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 860 564 $ Poids 1 % |
| 10 | 315, rue Bouchard, Granby 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (2 254 $/m²) 352,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 205 864 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 873 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.