32 Boulevard Mairie · Granby
Valeur estimée
274 100 $
Autre · constr. 2004 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 46 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653295415100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
47017653295415100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 119 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 127 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 703 $ | 183 731 $ Poids 69 % |
| 3 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 44 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 579 950 $ Poids 66 % |
| 4 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 314 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 369 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 274 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 618 771 $ Poids 64 % |
| 7 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 295 m · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 499 840 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 586 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 693 807 $ Poids 59 % |
| 9 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 545 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 591 $ | 267 032 $ Poids 57 % |
| 11 | 845-847, rue Dufferin, Granby 2026-04-29 · 643 m · Vendu 227 500 $ (1 039 $/m²) 218,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 259 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 395 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 118 538 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.