173 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 345,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 000 $
Rôle antérieur 621 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653303397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
740 500 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
47017653303397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 455 m · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 099 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 9 m · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 292 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 373 m · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +83 579 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 010 226 $ Poids 38 % |
| 4 | 735, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (3 817 $/m²) 341,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 780 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 302 723 $ Poids 32 % |
| 5 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 163 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +77 359 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 871 411 $ Poids 32 % |
| 6 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 971 485 $ Poids 31 % |
| 7 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 428 966 $ Poids 26 % |
| 8 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −81 079 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 294 527 $ Poids 24 % |
| 9 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +60 055 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 615 256 $ Poids 22 % |
| 10 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 723 775 $ Poids 21 % |
| 11 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +71 356 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 924 777 $ Poids 7 % |
| 12 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −47 848 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 828 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.