153 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 103 m² · constr. 1992 · terrain 3 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,5 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653306624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017653306624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 143 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 541 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 557 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 104 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 443 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 696 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 114 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 269 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 530 211 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 865 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 427 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 761 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 458 591 $ Poids 60 % |
| 8 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 156 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 475 008 $ Poids 57 % |
| 10 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 989 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 810 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 519 776 $ Poids 56 % |
| 12 | 814, rue Saint-Hubert, Granby 2025-06-12 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 223 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 512 436 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.