147 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 169,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653307742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
47017653307742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 501 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −18 344 $ | 337 537 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 154 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 777 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 757 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 103 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 683 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 584 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 687 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 631 032 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 814 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 644 742 $ Poids 56 % |
| 7 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 905 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 878 278 $ Poids 55 % |
| 8 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 400 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +79 766 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 851 259 $ Poids 46 % |
| 9 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 692 231 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 846 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 670 200 $ Poids 45 % |
| 11 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −47 219 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 987 439 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 668 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.