140 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 115,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653308012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
47017653308012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 514 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 509 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 508 132 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 725 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 490 422 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 107 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 586 101 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 388 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +6 013 $ | 262 942 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 985 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 556 517 $ Poids 64 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 643 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +7 764 $ | 112 319 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 889 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 473 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 142 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 570 621 $ Poids 60 % |
| 10 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 385 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 524 061 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 554 117 $ Poids 55 % |
| 12 | 814, rue Saint-Hubert, Granby 2025-06-12 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 223 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 546 512 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.