136 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 128,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653308057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
47017653308057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 561 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 555 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 703 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 528 462 $ Poids 68 % |
| 4 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 518 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 812 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 432 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +15 633 $ | 285 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 90 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 630 $ Poids 65 % |
| 7 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 391 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 568 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 978 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 632 312 $ Poids 61 % |
| 9 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 511 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 646 486 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 605 706 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 604 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 644 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 748 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 771 462 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.