139 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 176 m² · constr. 2003 · terrain 3 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653308832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
47017653308832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 555 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 353 805 $ Poids 75 % |
| 2 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 585 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 659 982 $ Poids 62 % |
| 3 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 51 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 812 011 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 583 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 611 455 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 656 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 054 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 899 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 900 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 672 999 $ Poids 54 % |
| 7 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 992 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 916 761 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 948 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 700 626 $ Poids 46 % |
| 9 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 018 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 295 119 $ Poids 42 % |
| 11 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 718 882 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 073 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.