132 Rue Deslandes · Granby
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 133,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 316,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653309142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
47017653309142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 633 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 567 345 $ Poids 74 % |
| 2 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 590 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 196 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 577 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 012 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 786 198 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 20 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 064 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 937 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 644 561 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 673 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 539 219 $ Poids 60 % |
| 8 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 408 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 579 225 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 499 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +15 633 $ | 290 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 176, rue Deslandes, Granby 2025-04-28 · 583 m · Vendu 545 000 $ (4 148 $/m²) 131,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 657 892 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 539 026 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 616 810 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.