83 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 167,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653316152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
47017653316152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 513 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −26 682 $ | 327 703 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 254 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 756 485 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 844 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 832 641 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 769 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 568 059 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 708 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 627 738 $ Poids 60 % |
| 6 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 858 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 855 711 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 785 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 613 596 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 674 696 $ Poids 51 % |
| 9 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 337 m · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +75 581 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 828 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 754 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 651 608 $ Poids 46 % |
| 11 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −51 971 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 982 687 $ Poids 40 % |
| 12 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 758 820 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.