79 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 185,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653316652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
47017653316652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 565 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −26 682 $ | 344 716 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 686 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 657 638 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 770 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 682 509 $ Poids 57 % |
| 4 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 781 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 644 154 $ Poids 53 % |
| 5 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 036 737 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 261 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 795 388 $ Poids 49 % |
| 7 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 755 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 599 296 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 748 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 127 670 $ Poids 43 % |
| 9 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 707 228 $ Poids 42 % |
| 10 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 899 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 464 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 899 127 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 830 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 579 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 881 404 $ Poids 41 % |
| 12 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 301 911 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.