70 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 195,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653318471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
47017653318471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 607 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −26 682 $ | 353 596 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 588 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 660 104 $ Poids 53 % |
| 3 | 125, rue Mont-Royal, Granby 2025-12-12 · 860 m · Vendu 135 000 $ (620 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 130 616 $ Poids 51 % |
| 4 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 064 950 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 953 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 698 639 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 671 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 639 668 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 869 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 673 245 $ Poids 46 % |
| 8 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 308 428 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 82 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +74 172 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 815 694 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 032 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 641 110 $ Poids 31 % |
| 12 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 659 143 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.