66 Rue Milan · Granby
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653318527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
47017653318527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 249 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 548 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 518 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 105 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 568 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 463 285 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 581 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 115 380 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 432 487 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 479 868 $ Poids 68 % |
| 7 | 900, rue Fréchette, Granby 2025-06-26 · 296 m · Vendu 530 000 $ (5 072 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 536 297 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 911 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 447 621 $ Poids 65 % |
| 9 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 964 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 890 $ Poids 65 % |
| 10 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 955 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 973 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 594 m · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 479 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Poitras, Granby 2025-08-21 · 419 m · Vendu 240 500 $ (2 018 $/m²) 119,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 248 843 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.