19 Rue Argenteuil · Granby
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653320682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017653320682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue d'Argenteuil, Granby 2026-03-24 · 68 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 427 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 553 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 572 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 720 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +2 912 $ | 100 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 482 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 113 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 780 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 520 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 748 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 174 375 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue d'Arvida, Granby 2026-05-15 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 510 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 597 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, boulevard de la Mairie, Granby 2025-09-29 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 797 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 433 744 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue d'Alma, Granby 2025-11-14 · 211 m · Vendu 625 000 $ (5 463 $/m²) 114,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 519 $ Poids 67 % |
| 10 | 651, rue Conrad, Granby 2026-02-13 · 908 m · Vendu 225 907 $ (2 228 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 535 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +6 777 $ | 252 110 $ Poids 64 % |
| 11 | 74, Boul. de la Mairie, Granby 2025-11-13 · 519 m · Vendu 194 000 $ (1 720 $/m²) 112,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 208 660 $ Poids 64 % |
| 12 | 690, rue Reynolds, Granby 2025-09-23 · 759 m · Vendu 474 900 $ (4 633 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 508 712 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.