75 Rue Laurence · Granby
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 174,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653325521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017653325521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 644 m · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 329 057 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 548 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 630 285 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 396 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 760 715 $ Poids 57 % |
| 4 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 967 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 678 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue d'Arvida, Granby 2025-07-23 · 695 m · Vendu 635 000 $ (3 396 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 653 629 $ Poids 55 % |
| 6 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 898 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 858 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 571 780 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 899 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 163 $ Poids 51 % |
| 9 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 002 882 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 933 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 838 755 $ Poids 50 % |
| 11 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 941 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 762 771 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 599 981 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.